金華：開發區盤活用地助推高質量發展

已完成2019年度低效工業用地再開發政策資金605.94萬元，已完成380家低效用地企業、42家一環以內企業的調查摸底工作，233家企業“一企一策”方案初步制定……這是今年金華開發區整治低效產業用地的期中成績單。

秋濱街道神麗路1398號，原本屬于浙江恒立達鋁業有限公司的土地和廠房已被部分拆除，總投資超1億元、年產10萬輛智能型新能源電動自行車項目正緊鑼密鼓建設中。

恒立達鋁業36畝地的“新主人”，是金華開發區外貿龍頭企業金華市喬博電動科技有限公司。喬博電動始建于2014年，是一家專業研發制造鋰電自行車、鋰電三輪車、電動滑板車的外貿生產企業，年產值3.2億元。受制于沒有土地，企業一直無法擴大產能�！霸陂_發區經發局的積極引導下，我們通過司法拍賣購得土地，拆除部分老舊建筑物和加層擴建，新增建筑面積1萬余平方米�！惫�司財務總監傅巧莉說。

在3公里外的石城街以北、金字冷凍城以西地塊，海棠小微企業園招商正火熱進行中�，F代化廠房38幢、綜合樓1幢，總建筑面積21.01萬平方米，以前這片土地上分布著低散亂的承租企業。為盤活該低效用地，開發區收回土地后通過招拍掛方式出讓，由原業主摘得，容積率由原先的0.6提高到2.97�！澳壳拔覀兺ㄟ^審核的招商項目27個，這里今后將是以智能家居為主導企業的小微園�！毙∥�園負責人張海峰說。

這些企業的“變形記”，是金華開發區化低效用地為高效用地的縮影。今年年初，金華開發區成立低效工業用地整治提升工作專班，設立21個工作組，為低效用地整治工作做好組織保障。一系列根植于實際的政策相繼出臺，明確低效用地整治對象、整治目標、整治步驟、整治措施等內容，其中《金華經濟技術開發區推進低效用地再開發的若干意見》更是明確了鼓勵企業提質增效、企業兼并盤活低效閑置用地企業等16項獎勵政策�！敖刂聊壳�，我們已完成2019年度低效工業用地再開發政策資金605.94萬元，對其他企業參與低效用地提升起了示范帶動作用�！苯鹑A開發區經發局局長朱明說。

在政策驅動下，一塊塊“沉睡的土地”開始蘇醒：江天機電通過司法競拍，利用原有閑置空地新建廠房近萬平方米，今年第一季度實現產值2410萬元，同比增長21.72%；萬福染整將原有一層的老舊建筑全部拆除，建成三層和四層建筑，容積率提至1.84。

走訪情況、方案制訂情況、每月畝均稅收情況，在低效工業用地整治提升工作專班辦公室，三張工作清單掛滿了墻壁。為加快推進整理力度，金華開發區還實行一企一策提升方案。截至目前，21個工作組已完成380家低效用地企業、42家一環以內企業的調查摸底工作，233家企業一企一策方案已初步擬定。