一走入紹興市越城區城南街道城南社區南都新村，一面照壁就映入眼簾：白色墻面上，幾座灰色山峰層巒疊嶂，空白處寫著“家和人自庸，鄰睦風亦暖”。照壁后方是小區正中心的口袋公園，休閑座椅、風雨長廊、觀賞綠植應有盡有，幾位老人正帶著家中的小孩在這里玩耍，笑聲陣陣。要知道，以前這里可是一個“臟亂差”整治點。

　　今年以來，紹興市建設局深入開展黨史學習教育，以打造“紅色物業”為抓手，將“三為”專題實踐活動貫穿到實際工作中，老舊小區改造工程從“面子走向里子”“立面走向平面”，通過“一事一清單”來破解“老大難”問題，全力打造“內實外美”的品質小區。

　　南都新村建于1995年，共17幢，394戶人家常居于此�！暗湫屠闲�區，之前沒有統一管理，停車是最鬧心的�！本用裢艚ㄆ几嬖V記者，早些年小區四個大門敞開，外來車輛常把這里當成停車場，特別是現在口袋公園那片空地，以前幾乎天天停滿了車�！盎貋硗睃c就找不到車位了�！�

　　“這塊地是拖了20多年的老問題�！背悄辖值莱悄仙鐓^黨委書記、主任徐娟說，早些年聽說建公園、幼兒園，后來遲遲沒建成，拖成了“停車場”，也拖成了“臟亂差”改造點。

　　像南都新村這樣的小區，紹興有不少。建造時間太久，設施老舊，早已無法滿足居民的生活需求。2010年8月，紹興市出臺《紹興市區老舊房區域改造工作的實施意見（試行）》。去年，南都新村被列入改造計劃中，居民的改造建議像雪花一樣飛到徐娟的面前：“停車位要劃起來”“空地總要改改掉”“不能再讓外面的車隨便進小區了”……徐娟把這些建議收集起來，和施工方一一協調。

　　這片中心空地曾是紹興市城投公司廢棄地塊�！案脑爝@塊地，也是整個改造工程的重點工作�！毙炀旮嬖V記者，為此，社區聯系有關部門多次與紹興市城投公司對接，協調將小區內閑置空地使用權移交社區，用于建設社區鄰里中心和小區口袋公園，把閑置資源轉成“風水寶地”。

　　為了更好地兼顧實用和美觀，光改造方案就磨了好幾周，空地改公園、綠化改車位，真正把小區里的地都合理利用起來。

　　如今，整齊劃一的停車位設在居民樓下，空地改成了口袋公園，小區有了像模像樣的“會客廳”，還增加了120個停車位，大大滿足了居民的停車需求�！坝辛送＼囄�，亂停亂放的現象幾乎沒有了，走在小區里舒心不少�！本用袼瘟璺几吲d地說。

　　小區蛻變了，又一個問題擺在大家面前：小區還能對外開放嗎？今后的管理怎么辦？其實紹興市建設局早就考慮到了，他們結合小區實際，指導鎮街、社區推動改造后的老舊小區成立業委會。

　　今年上半年，業委會成立了，小區停車管理制度也制定了�！艾F在小區開放1個車輛進出口，余下3個只供行人出入，還引入專職保安配合道閘系統進行管理�！睒I委會成員朱惠萍告訴記者，居民們都十分認同這種管理方式，紛紛主動繳納車輛管理費。

　　南都新村是紹興市老舊小區改造的范本。今年全市有140個小區被列入改造計劃，截至8月底，已有103個開工，其中完成38個�！案鞯貓猿忠粋�小區一個方案，由專人量身打造最適合小區的改造方案�！苯B興市建設局相關負責人告訴記者，今年預計有107個項目完成改造。

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