10月14日，記者在北環西路高架沿線的寧波（江北）傳感谷核心區看到，三棟極具科技感的高層建筑巍然矗立——這正是寧波某傳感科技股份有限公司通過“工業上樓”模式打造的物聯網大廈、人工智能大廈與數智裝備車間。與此同時，作為園區第四棟建筑的智能傳感器制造車間也在加緊建設，預計2026年竣工并投入使用。

　　作為寧波市面積最小的中心城區，江北區如何破解工業用地供需矛盾突出的難題？寧波（江北）傳感谷核心區的建設，正是該區交出的亮眼答卷：依托工業用地二次開發，因地制宜推進“工業上樓”，構建“都市型工業”新業態，走出一條“精而強”的內涵式發展道路。

　　所謂“工業上樓”，是指企業在高層廠房中實現研發、辦公與生產一體化，推動產業從“橫向擴張”轉向“垂直集聚”，既緩解用地緊張，又促進產業集聚與轉型升級，助力城市工業實現現代化、集約化發展。

　　就在不久前，該傳感科技股份有限公司的智能傳感器制造車間項目所在地還是僅有兩層樓高的低效工業用地?！白鳛殒溨髌髽I，其率先開展自主改造并實施‘工業上樓’，新建多棟18層建筑，新增面積逾10萬平方米，將地塊容積率提升至3.37?！苯眳^新興產業服務中心相關負責人說。

　　“上下樓”形成了“上下游”。隨著空間載體的拓展，寧波（江北）傳感谷核心區吸引了大量產業鏈上下游企業入駐，目前園區已注冊企業600余家，涵蓋傳感材料、智能模組、系統集成等多個環節，一條協同發展的智能傳感產業集群生態鏈正加速形成。

　　在江北區，“工業上樓”項目已呈遍地開花之勢，承載起產業集聚與質效提升的雙重使命。金山智造園作為全區首個由國資收購工業用地實施二次開發的標桿項目，重點聚焦高端智能裝備產業，并積極引進醫療器械、信息技術及生產性服務業等優質業態，開園以來已吸引30余家企業入駐；在長陽路518號地塊，寧波藍野醫療器械有限公司年產5萬套數字化口腔系統生產基地項目正如火如荼推進，寧波市天基隆智控技術有限公司、寧波研森電子科技有限公司等企業的項目也相繼開工，推動該區域加快打造高能級新質生產空間和產城融合現代都市工業園區。

　　向“上”要空間，向“高”要效益。據統計，寧波（江北）傳感谷核心區、金山智造園等所在的寧波江北投資創業園區，整體容積率已從0.8提升至1.01，總產值從133億元躍升至257億元，年均增長約10%，規上工業企業數量從67家增至114家，基本形成高端汽車零部件、智能裝備、工業物聯網和時尚創新四大核心產業集群。

　　截至目前，江北區已實施“工業上樓”項目57個，新增產業空間159萬平方米，帶動效應顯著。今年1月至8月，該區高新技術產業、裝備制造業增加值增速均高于規上工業整體水平，都市工業發展呈現質效齊升態勢。

　　“我們出臺了工業樓宇建設指導性意見，通過一系列精準‘組合拳’，推動產業‘能上樓、易上樓、上好樓’?！苯眳^經信局相關負責人說，該區將繼續健全“工業上樓”全方位、全領域、全過程的“通則+個性”方案，走好“都市型工業”高效高端高能級發展之路。

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